Imtiaz
RAW District By Imtiaz
A projekt
A RAW District by Imtiaz Dubaj egyik leggyorsabban fejlődő korridorjában, a Sheikh Zayed Road mentén, downtown Jebel Ali-ban épül – Dubai Marina, az Expo City és a leendő Al Maktoum reptér találkozásánál. Ez nem egyszerű lakópark, hanem egy urbánus életstílus-filozófia: közösségi terek, RAW Pro Gym, co-working zónák és saját galéria egy helyen. A teljesen bútorozott, okosotthon-megoldásokkal felszerelt lakások a lényegre fókuszálnak – funkció, tisztaság és könnyedség. A 2029 Q1-es átadás, a rugalmas, átadás utáni részletfizetés és a feltörekvő helyszín együtt teszi kivételesen erős Dubaj befektetéssé. A RAW District nem csak egy otthon Dubajban – belépő egy folyamatosan formálódó közösségbe.
Adatok és ár
Ár
54M Ft-tól
- Fejlesztő
- Imtiaz
- Átadás
- Q1 2029
- Helyszín
- Mena Jabal Ali
- Szobaszám
- studio-3
- Méret
- 36-250 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 7-8% éves nettó hozam
Felszereltség
- Lounge
- Közösségi terek
- Kertek
- Üzletek
- Edzőterem
- Co-Working zónák
- Medence
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 40% részletekben, átadás után 40% részletekben VAGY induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 30% részletekben, átadáskor 50%
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Dubai repülőtér (DXB)32 perc autóval
- Al Maktoum repülőtér20 perc autóval
- Abu Dhabi repülőtér47 perc autóval
- Burj Khalifa27 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mikor adják át a RAW District By Imtiaz projektet, és mit jelent ez Önnek?
A RAW District By Imtiaz várható átadási időpontja Q1 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.