Tengerparti ingatlanok dubajban – hol érdemes most befektetni?

Dubaj tengerparti ingatlanjai iránt mindig is nagy volt az érdeklődés.

Az emberek egy része a panoráma miatt, mások a presztízs vagy befektetési potenciál miatt keresnek ilyen lakásokat. És persze sokan egyszerűen csak élvezni szeretnék a reggeli kávét a saját erkélyükről, miközben a tengert nézik. De melyik partszakasz mit kínál, és mik az árak? Az elmúlt években a kínálat jelentősen bővült, így nem árt képbe kerülni.

A Jumeirah Beach Residence, vagy ahogy sokan ismerik, a JBR, egyike a város legrégebbi, mégis továbbra is rendkívül népszerű tengerparti lakónegyedeinek. Itt valódi városi élet zajlik a parton: éttermek, boltok, strand, nyüzsgés. Az árak is ehhez igazodnak – jelenleg nagyjából 2–2,6 millió forint között mozog egy négyzetméter ára, ami ebben a lokációban még mindig versenyképesnek számít. Az épületek ugyan már nem újak, de sokak számára pont ez adja a hangulatot.

Ha viszont valaki nem elégszik meg a „jó” kilátással, és inkább a legexkluzívabbat keresi, akkor ott van a Palm Jumeirah és a Bulgari Island. A Pálma máig Dubaj egyik legismertebb szimbóluma, ahol saját partszakasza lehet az embernek, és az erkélyről akár az Atlantis vagy a város fényei is feltűnhetnek. Itt az árak már jóval magasabban járnak, 3–5,5 millió Ft/m² között mozognak. A Bulgari Island pedig ennél is feljebb pozícionált, nem ritkák a 6–9 milliós négyzetméterárak sem. Ezek már tényleg a luxus legfelső kategóriái, korlátozott kínálattal és világszínvonalú szolgáltatásokkal.

Ezzel szemben egyre többen figyelnek fel a Dubai Maritime City-re is. Ez egy új, vízparti övezet a belvároshoz viszonylag közel, modern épületekkel, és főként azok körében népszerű, akik szeretnék kombinálni a vízparti életet a város közelségével. Az árak itt 1,8–2,8 millió forint között mozognak négyzetméterenként, ami a kilátás és elhelyezkedés fényében igazán ígéretes lehetőség. Még sok az építkezés, de hosszú távon ez egy kulcspozíció lehet Dubaj tengerparti térképén.

A legújabb és talán legellentmondásosabb projekt viszont a Dubai Islands. Ezek a mesterséges szigetek a város északi részén helyezkednek el, és jelenleg az egyik legolcsóbb tengerparti lehetőséget kínálják, 1,6–2,2 millió Ft/m² közötti árakkal. Elsőre ez nagyon csábító, de érdemes figyelembe venni, hogy a közvetlen közelségben van a Dubai Nemzetközi Repülőtér, és a felszálló gépek zaja jelenleg erősen hallható. Szakértők szerint még legalább 8–10 év, mire ez a zajterhelés enyhülhet, addig viszont kompromisszumokkal kell számolni. Aki viszont hosszú távra tervez, és nem zavarja az átmeneti kényelmetlenség, annak ez lehet az egyik legnagyobb értéknövekedési potenciállal bíró helyszín.

Dubaj tengerparti kínálata tehát sokkal többről szól, mint szimpla kilátásról. Mindenki megtalálhatja benne a saját stílusához, pénztárcájához és céljaihoz illő lehetőséget. És hogy miért éri meg tengerparti ingatlant venni még a magasabb ár mellett is? Mert amíg a város sivatag irányába szinte korlátlanul terjeszkedhet, addig a tengerpart hossza és bővíthetősége véges. Ez pedig azt jelenti, hogy ezek az ingatlanok mindig is ritkák lesznek – és amiből kevés van, annak az értéke idővel csak nő. Aki tehát biztosra akar menni, az a vízparton vásárol – lehetőleg még most.